ปัญหาเรื่องภาษี: เจ้าของบ้านไต้หวันเสียสิทธิประโยชน์ยกเว้นภาษี 4 ล้านดอลลาร์ไต้หวันใหม่

กรณีศึกษาในกฎหมายภาษีทรัพย์สินของไต้หวัน: การหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดทั่วไป

นับตั้งแต่มีการนำ <strong>房地合一稅 (ภาษีรวมที่ดินและบ้าน)</strong> ของไต้หวันมาใช้ในปี 2016 อัตราภาษีในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์แบ่งออกเป็น 4 ระดับ ได้แก่ 45%, 35%, 20% และ 15% เจ้าของบ้านที่ตรงตามข้อกำหนดการอยู่อาศัยด้วยตนเองบางประการสามารถได้รับประโยชน์จาก <strong>免稅額 (ค่าปลอดภาษี)</strong> จำนวน 4 ล้านดอลลาร์ไต้หวันใหม่ (NTD) และอัตราภาษีพิเศษ 10% ซึ่งเป็นองค์ประกอบสำคัญในการวางแผนภาษี อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญเตือนว่าการไม่ปฏิบัติตามเกณฑ์คุณสมบัติอย่างครบถ้วนหมายถึงการเริ่มต้นระยะเวลารอคอยหกปีอีกครั้ง ซึ่งอาจนำไปสู่การสูญเสียสิทธิประโยชน์ทางภาษีจากการอยู่อาศัยด้วยตนเองเนื่องจากการมองข้ามเล็กน้อย

จากคำกล่าวของ 鄭文在 (เจิ้ง เหวินไจ้) ผู้อำนวยการของ 正業地政士 (Zhengye Land Registration Agent) กรณีล่าสุดเกี่ยวข้องกับลูกค้าที่เรียกว่า 阿明 (อาหมิง) ซึ่งสถานการณ์ของเขาเป็นตัวอย่างที่ดี ทรัพย์สินของอาหมิงไม่ได้ถูกปล่อยเช่าหรือใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ และถูกใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลักของเขาจริง ๆ อย่างไรก็ตาม เขาได้มองข้ามรายละเอียดที่สำคัญ: ผู้ที่ลงทะเบียนเป็นผู้อยู่อาศัยคือบุตรชายที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะของเขา ซึ่งมีอายุ 13 ปีในขณะนั้น หลังจากอยู่อาศัยเป็นเวลาหกปี บุตรชายมีอายุ 19 ปี (และดังนั้นจึงบรรลุนิติภาวะ) จึงไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของ "การลงทะเบียนบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ" อีกต่อไป