Mga Suliranin sa Buwis: Nawalang 4 na Milyong NTD na Hindi Nabuwisan sa May-ari ng Bahay sa Taiwan

Isang Kaso sa Batas sa Buwis sa Ari-arian ng Taiwan: Pag-iwas sa Karaniwang mga Hadlang

Simula nang ipatupad ang <strong>房地合一稅 (House and Land Combined Tax)</strong> ng Taiwan noong 2016, ang mga buwis sa transaksyon sa real estate ay nakapangkat sa apat na antas: 45%, 35%, 20%, at 15%. Ang mga may-ari ng bahay na nakakatugon sa mga tiyak na kinakailangan sa paggamit ng sariling tirahan ay maaaring makinabang mula sa 4 milyong NTD na <strong>免稅額 (tax-free allowance)</strong> at isang paborableng tax rate na 10%, na ginagawa itong mahalagang elemento sa pagpaplano ng buwis. Subalit, nagbabala ang mga eksperto na ang pagkabigo na lubusang matugunan ang mga pamantayan sa pagiging karapat-dapat ay nangangahulugan ng muling pagsisimula ng anim na taong paghihintay, na posibleng humantong sa pagkawala ng mga benepisyo sa buwis ng sariling tirahan dahil sa isang maliit na pagkakamali.

Ayon kay 鄭文在 (Zheng Wen-zai), direktor ng 正業地政士 (Zhengye Land Registration Agent), isang kamakailang kaso ang kinasasangkutan ng isang kliyente, na tinutukoy bilang 阿明 (A-Ming), na ang sitwasyon ay nagpapakita nito. Ang ari-arian ni A-Ming ay hindi inuupahan o ginagamit para sa mga layunin ng negosyo at talagang ginamit bilang kanyang pangunahing tirahan. Gayunpaman, nakaligtaan niya ang isang mahalagang detalye: ang rehistradong residente ay ang kanyang menor de edad na anak, na 13 taong gulang noong panahong iyon. Pagkatapos ng anim na taong paninirahan, ang bata ay umabot na ng 19 taong gulang (at samakatuwid ay nasa hustong gulang na), kaya hindi na natutugunan ang kinakailangan ng "minor child registration".