세금 문제: 대만 주택 소유자의 면세 수당 400만 대만 달러 손실

대만 재산세법 사례 연구: 일반적인 함정 피하기

2016년 대만 <strong>房地合一稅 (주택 및 토지 양도세)</strong> 시행 이후, 부동산 거래에 대한 세율은 45%, 35%, 20%, 15%의 4단계로 분류됩니다. 특정 자가 거주 요건을 충족하는 주택 소유자는 400만 NTD <strong>免稅額 (면세액)</strong> 혜택과 10%의 우대 세율을 받을 수 있어, 이는 세금 계획의 중요한 요소가 됩니다. 그러나 전문가들은 자격 기준을 완전히 충족하지 못하면 6년의 대기 기간을 다시 시작해야 하며, 사소한 실수로 인해 자가 거주 세금 혜택을 잃을 수 있다고 경고합니다.

鄭文在 (Zheng Wen-zai) 正業地政士 (Zhengye Land Registration Agent) 이사에 따르면, 최근 사례는 阿明 (A-Ming)으로 불리는 고객의 상황을 보여줍니다. A-Ming의 부동산은 임대되지 않았고 사업 목적으로 사용되지 않았으며, 실제로 그의 주거지로 사용되었습니다. 그러나 그는 중요한 세부 사항을 간과했습니다. 즉, 등록된 거주자가 당시 13세의 미성년 자녀였다는 것입니다. 6년간의 거주 후, 자녀는 19세가 되어 성년이 되었고, 따라서 "미성년 자녀 등록" 요건을 더 이상 충족하지 못하게 되었습니다.