Налоговые неприятности: Тайваньский домовладелец лишился 4 миллионов тайваньских долларов, не облагаемых налогом

Пример законодательства Тайваня о налоге на недвижимость: Избежание распространенных ошибок

С момента введения в Тайване 房地合一稅 (комбинированного налога на дома и землю) в 2016 году, ставки налога на операции с недвижимостью разделены на уровни 45%, 35%, 20% и 15%. Владельцы жилья, соответствующие определенным требованиям самозанятости, могут воспользоваться 4 миллионами тайваньских долларов 免稅額 (налоговой льготой) и льготной налоговой ставкой в 10%, что делает это важным элементом в налоговом планировании. Однако эксперты предостерегают, что несоблюдение всех критериев отбора означает перезапуск шестилетнего периода ожидания, что потенциально может привести к потере налоговых льгот для самозанятых из-за незначительного упущения.

Согласно 鄭文在 (Чжэн Вэнь-цзай), директору 正業地政士 (Zhengye Land Registration Agent), недавний случай с клиентом, известным как 阿明 (А-Мин), иллюстрирует это. Имущество А-Мина не сдавалось в аренду и не использовалось в коммерческих целях, а действительно использовалось в качестве его основного места жительства. Однако он упустил важную деталь: зарегистрированным жителем был его несовершеннолетний ребенок, которому на тот момент было 13 лет. После шести лет проживания ребенку исполнилось 19 лет (и, следовательно, он достиг совершеннолетия), таким образом, больше не соответствовал требованию «регистрации несовершеннолетнего ребенка».