Pamilihan ng Pabahay sa Taiwan: "Pagbabaliktad sa Presyo" Tumama sa Pitong Pangunahing Lungsod

Sampung Distrito Nakakita ng mga Bahay na Benta Bago Ipinatayo na Mas Mababa ang Presyo Kaysa sa mga Bagong Konstruksyon Matapos ang mga Hakbang ng Bangko Sentral

Kasunod ng walong buwan ng ikapitong wave ng kontrol sa kredito ng Central Bank, isang makabuluhang trend ang lumitaw sa merkado ng pabahay sa Taiwan. Ipinapakita ng datos na tinipon ng 591 Real Estate na sampung distrito sa pitong pangunahing lungsod ay nakakaranas ng isang "price inversion" na penomenon.

Ang terminong "price inversion" ay tumutukoy sa isang sitwasyon kung saan ang mga presyo ng mga pre-sale na ari-arian ay mas mababa kaysa sa mga presyo ng mga bagong nakumpletong bahay. Ayon sa datos, ang pinakamatinding halimbawa ng trend na ito ay sa Zhongzheng District ng Taipei City, kung saan ang mga bagong konstruksyon na bahay ay nagkakahalaga ng average na NT$1.429 milyon kada ping, mas mataas nang malaki kaysa sa mga pre-sale na bahay na nagkakahalaga ng average na NT$1.245 milyon kada ping, isang pagkakaiba na NT$180,000 kada ping.

Ipinaliwanag ni Bi Wu-jie, ang Public Relations Director sa 591 New Construction News, na ang pricing dynamics ay karaniwang kabaliktaran. Isinasaalang-alang ang karaniwang 3-5 taong timeline ng konstruksyon para sa mga pre-sale na ari-arian, kadalasang binibigyan ng presyo ng mga developer ang mga ito batay sa inaasahang gastos sa hinaharap na naiimpluwensyahan ng inflation, pagtaas ng presyo ng hilaw na materyales, at mga gastos sa paggawa. Samakatuwid, sa ilalim ng normal na kondisyon, ang mga presyo ng pre-sale ay mas mataas kaysa sa mga presyo ng bagong konstruksyon.