04 May '25

대만의 주택 시장: '가격 역전'이 7대 도시를 강타하다

10개 지역, 중앙은행 조치 이후 신축보다 분양 주택 가격이 더 낮아짐
대만의 주택 시장: '가격 역전'이 7대 도시를 강타하다

중앙은행의 일곱 번째 신용 규제 조치가 8개월간 이어진 가운데, 대만 주택 시장에서 상당한 추세가 나타나고 있습니다. 591 부동산에서 수집한 자료에 따르면, 7개의 주요 도시에서 10개 구역이 "가격 역전" 현상을 겪고 있습니다.

"가격 역전"이라는 용어는 선분양 주택 가격이 신축 주택 가격보다 낮은 상황을 의미합니다. 자료에 따르면, 이러한 추세가 가장 두드러지게 나타나는 곳은 타이페이 시 중정 구로, 신축 주택의 평균 가격은 평당 NT$142.9만, 선분양 주택의 평균 가격인 평당 NT$124.5만에 비해 현저히 높으며, 평당 NT$18만 차이를 보입니다.

591 신축 뉴스 홍보 이사 비우제는 가격 책정 역학 관계가 일반적으로 반대라고 설명합니다. 선분양 주택의 일반적인 3~5년의 건설 기간을 고려할 때, 개발업체는 인플레이션, 원자재 가격 상승, 인건비 상승의 영향을 받는 예상 미래 비용을 기준으로 가격을 책정하는 경우가 많습니다. 따라서 정상적인 상황에서는 선분양 가격이 신축 가격보다 높아야 합니다.



Other Versions

Sponsor

Categories

Tags