04 May '25

台湾の住宅市場：価格逆転が7大都市を襲う

中銀の措置後、10地区で中古住宅が新築より低価格に
台湾の住宅市場：価格逆転が7大都市を襲う

中央銀行の第7次信用規制波の8ヶ月後、台湾の住宅市場に顕著な傾向が現れました。591不動産がまとめたデータによると、7つの主要都市の10の地区で「価格逆転」現象が起きています。

「価格逆転」とは、未完成物件の価格が新築住宅の価格よりも低い状況を指します。データによると、この傾向が最も顕著なのは台北市の中正区で、新築住宅の平均価格は1平方ピンあたり142.9万NTドルであるのに対し、未完成物件の平均価格は124.5万NTドルであり、1平方ピンあたり18万NTドルの差があります。

591新築ニュースの広報部長である呉武傑氏は、通常、価格ダイナミクスは逆だと説明しています。未完成物件の典型的な建設期間が3〜5年であることを考慮すると、開発業者は通常、インフレ、原材料価格の上昇、人件費などの影響を受ける将来的なコストに基づいて価格を設定します。したがって、通常の場合、未完成価格は新築価格よりも高くなります。



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