Sở hữu nhà ở ở Đài Loan có phải là một giấc mơ bị trì hoãn? Thanh niên Đài Loan suy nghĩ lại về giá trị của bất động sản

Chi phí nhà ở tăng vọt thách thức các giá trị truyền thống ở Đài Loan, khiến việc sở hữu nhà trở thành gánh nặng ngày càng lớn đối với những người trẻ tuổi

ĐÀI BẮC (Taiwan News) — Giới trẻ ở Đài Loan ngày càng đặt câu hỏi về giá trị truyền thống của việc sở hữu nhà, một chuẩn mực xã hội thường gắn liền với sự giàu có và an ninh, trong bối cảnh giá nhà tăng vọt.

Một báo cáo gần đây của The Economist đã nhấn mạnh gánh nặng đầy thách thức của việc sở hữu nhà đối với người trẻ Đài Loan. Báo cáo lưu ý rằng giá nhà trung bình ở Đài Loan cao đến mức gấp 11 lần thu nhập hàng năm trung bình.

Theo Liên Hợp Quốc, nhà ở được coi là phải chăng khi tỷ lệ giá nhà trên thu nhập hàng năm của hộ gia đình là 3 hoặc ít hơn và tỷ lệ tiền thuê trên thu nhập hàng tháng của hộ gia đình (RIR) là 25% hoặc ít hơn. Các chỉ số này làm nổi bật các vấn đề về khả năng chi trả đáng kể.

Tình hình đặc biệt nghiêm trọng ở Đài Bắc, nơi giá nhà trung bình cao gấp 16 lần thu nhập trung bình. Điều này đưa Đài Bắc lên trên các thành phố lớn toàn cầu như New York ở mức 9,8, London ở mức 14 và Seoul ở mức 13.

Ngay cả ở Cơ Long, thành phố ở Đài Loan có tỷ lệ giá nhà trên thu nhập thấp nhất, con số này vẫn là 6,5, vẫn vượt xa đáng kể so với tiêu chuẩn về khả năng chi trả của Liên Hợp Quốc.

Báo cáo tiết lộ thêm rằng trung bình một hộ gia đình ở Đài Loan đã chi gần 50% thu nhập khả dụng của họ cho các khoản thanh toán thế chấp vào năm ngoái. Ở Đài Bắc, con số này đã tăng lên hơn 70%.

Một công dân được trích dẫn trong báo cáo nhận xét rằng chính phủ Đài Loan trong lịch sử đã thúc đẩy việc sở hữu nhà, phản ánh niềm tin truyền thống của người Trung Quốc liên kết đất đai với sự giàu có và an ninh. Đáng chú ý, khoảng 85% hộ gia đình Đài Loan sống trong những ngôi nhà mà họ sở hữu.

Giá nhà ở Đài Bắc đã tăng đáng kể kể từ năm 2000. Điều này khiến những người trẻ tuổi phải đối mặt với một bức tranh tài chính rất khác so với các thế hệ trước, những người được hưởng lợi từ các khoản đầu tư vào nhà sớm.

Báo cáo cũng nhấn mạnh sự dư thừa đáng kể các đơn vị nhà ở so với số lượng hộ gia đình, theo một nhà vận động quy hoạch đô thị. Dữ liệu điều tra dân số mới nhất cho thấy một phần năm số nhà ở Đài Loan bị bỏ trống và gần một phần tư số bất động sản mới được xây dựng trong năm năm qua vẫn chưa có người ở.

Một vấn đề then chốt được báo cáo nêu bật là việc những người mua giàu có tích trữ các bất động sản chưa sử dụng, những người này thường phải trả ít thuế. Sự miễn cưỡng của chính phủ trong việc thực hiện các thay đổi chính sách thuế đáng kể càng làm trầm trọng thêm tình hình này.