La proprietà della casa a Taiwan è un sogno rimandato? I giovani taiwanesi ripensano il valore della proprietà

L'impennata dei costi degli alloggi sfida i valori tradizionali di Taiwan, rendendo la proprietà della casa un onere crescente per i giovani

TAIPEI (Taiwan News) — I giovani a Taiwan stanno mettendo sempre più in discussione il valore tradizionale della proprietà della casa, una norma sociale spesso associata a ricchezza e sicurezza, a fronte dell'impennata dei prezzi delle case.

Un recente rapporto di The Economist ha evidenziato l'onere impegnativo della proprietà della casa per i giovani taiwanesi. Il rapporto ha rilevato che il prezzo medio delle case a Taiwan è di un'enorme 11 volte superiore al reddito annuo medio.

Secondo l'ONU, l'edilizia abitativa è considerata accessibile quando il rapporto tra prezzo della casa e reddito annuo familiare è pari o inferiore a 3 e il rapporto tra affitto e reddito mensile familiare (RIR) è pari o inferiore al 25%. Queste metriche evidenziano significativi problemi di accessibilità economica.

La situazione è particolarmente acuta a Taipei, dove i prezzi medi degli alloggi sono un impressionante 16 volte superiori al reddito medio. Questo colloca Taipei al di sopra delle principali città globali come New York a 9,8, Londra a 14 e Seul a 13.

Anche a Keelung, la città di Taiwan con il rapporto prezzo/reddito abitativo più basso, la cifra è pari a 6,5, superando ancora significativamente il punto di riferimento dell'ONU per l'accessibilità economica.

Il rapporto ha inoltre rivelato che la famiglia media a Taiwan ha speso quasi il 50% del suo reddito disponibile per i pagamenti del mutuo l'anno scorso. A Taipei, questa cifra è salita a oltre il 70%.

Un cittadino citato nel rapporto ha osservato che il governo di Taiwan ha storicamente promosso la proprietà della casa, riflettendo le tradizionali credenze cinesi che collegano la terra con la ricchezza e la sicurezza. In particolare, circa l'85% delle famiglie taiwanesi vive in case di loro proprietà.

I prezzi degli alloggi a Taipei sono drammaticamente aumentati dal 2000. Questo lascia i giovani di fronte a un panorama finanziario molto diverso rispetto alle generazioni precedenti che hanno beneficiato dei primi investimenti immobiliari.

Il rapporto ha anche evidenziato un'eccedenza significativa di unità abitative rispetto alle famiglie, secondo un sostenitore della pianificazione urbana. Gli ultimi dati del censimento indicano che un quinto delle case a Taiwan sono sfitte e quasi un quarto delle nuove proprietà costruite negli ultimi cinque anni sono rimaste inoccupate.

Un problema chiave evidenziato dal rapporto è l'accaparramento di proprietà inutilizzate da parte di acquirenti facoltosi, che spesso pagano tasse minime. La riluttanza del governo a implementare cambiamenti significativi alla politica fiscale aggrava ulteriormente questa situazione.