¿Es la propiedad de la vivienda en Taiwán un sueño aplazado? Los jóvenes taiwaneses se replantean el valor de la propiedad

El encarecimiento de la vivienda desafía los valores tradicionales en Taiwán y convierte la propiedad en una carga cada vez mayor para los jóvenes

TAIPEI (Taiwan News) — Los jóvenes en Taiwán cuestionan cada vez más el valor tradicional de la propiedad de vivienda, una norma social a menudo asociada con la riqueza y la seguridad, en medio de precios de vivienda por las nubes.

Un informe reciente de The Economist destacó la desafiante carga de la propiedad de vivienda para los jóvenes taiwaneses. El informe señaló que el precio medio de la vivienda en Taiwán es asombroso, 11 veces el ingreso anual promedio.

Según la ONU, la vivienda se considera asequible cuando la relación precio de la vivienda/ingreso anual del hogar es de 3 o menos y la relación renta/ingreso mensual del hogar (RIR) es del 25% o menos. Estas métricas resaltan problemas significativos de asequibilidad.

La situación es particularmente grave en Taipéi, donde los precios medios de la vivienda son desalentadoramente 16 veces el ingreso promedio. Esto sitúa a Taipéi por encima de grandes ciudades globales como Nueva York (9,8), Londres (14) y Seúl (13).

Incluso en Keelung, la ciudad de Taiwán con la menor relación precio de la vivienda/ingreso, la cifra es de 6,5, lo que aún supera significativamente el punto de referencia de asequibilidad de la ONU.

El informe reveló además que el hogar promedio en Taiwán gastó casi el 50% de su ingreso disponible en pagos de hipotecas el año pasado. En Taipéi, esta cifra subió a más del 70%.

Un ciudadano citado en el informe observó que el gobierno de Taiwán históricamente ha promovido la propiedad de vivienda, lo que refleja las creencias chinas tradicionales que vinculan la tierra con la riqueza y la seguridad. Cabe destacar que aproximadamente el 85% de los hogares taiwaneses viven en casas que poseen.

Los precios de la vivienda en Taipéi han aumentado dramáticamente desde 2000. Esto deja a los jóvenes enfrentando un panorama financiero muy diferente en comparación con las generaciones anteriores que se beneficiaron de las primeras inversiones en vivienda.

El informe también destacó un excedente significativo de unidades de vivienda en comparación con los hogares, según un defensor de la planificación urbana. Los últimos datos del censo indican que una quinta parte de las viviendas en Taiwán están vacías, y casi una cuarta parte de las propiedades nuevas construidas en los últimos cinco años permanecen desocupadas.

Un problema clave destacado por el informe es el acaparamiento de propiedades sin usar por parte de compradores ricos, que a menudo pagan impuestos mínimos. La renuencia del gobierno a implementar cambios significativos en la política fiscal exacerba aún más esta situación.