07 May '25

การเป็นเจ้าของบ้านในไต้หวันเป็นเพียงความฝันที่ถูกเลื่อนออกไปหรือไม่? ชาวไต้หวันรุ่นใหม�

ค่าครองชีพด้านที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้นท้าทายค่านิยมดั้งเดิมในไต้หวัน ทำให้การเป็นเจ้าขอ�

ไทเป (ข่าวไต้หวัน) — เยาวชนในไต้หวันกำลังตั้งคำถามมากขึ้นเรื่อยๆ เกี่ยวกับค่านิยมดั้งเดิมของการเป็นเจ้าของบ้าน ซึ่งเป็นบรรทัดฐานทางสังคมที่มักเชื่อมโยงกับความมั่งคั่งและความมั่นคง ท่ามกลางราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้น

รายงานล่าสุดของ The Economist เน้นย้ำถึงภาระอันท้าทายของการเป็นเจ้าของบ้านสำหรับเยาวชนชาวไต้หวัน รายงานระบุว่าราคาบ้านเฉลี่ยในไต้หวันสูงถึง 11 เท่าของรายได้ต่อปีโดยเฉลี่ย

ตามข้อมูลของ UN ที่อยู่อาศัยถือว่ามีราคาที่เหมาะสมเมื่ออัตราส่วนราคาบ้านต่อรายได้ครัวเรือนต่อปีอยู่ที่ 3 หรือน้อยกว่า และอัตราส่วนค่าเช่าต่อรายได้ครัวเรือนต่อเดือน (RIR) อยู่ที่ 25% หรือน้อยกว่า ตัวชี้วัดเหล่านี้เน้นปัญหาด้านการเข้าถึงอย่างมาก

สถานการณ์นี้รุนแรงเป็นพิเศษในไทเป ซึ่งราคาบ้านโดยเฉลี่ยสูงถึง 16 เท่าของรายได้โดยเฉลี่ย ซึ่งทำให้ไทเปอยู่เหนือเมืองใหญ่ๆ ทั่วโลก เช่น นิวยอร์กที่ 9.8, ลอนดอนที่ 14 และโซลที่ 13

แม้แต่ใน Keelung ซึ่งเป็นเมืองในไต้หวันที่มีอัตราส่วนราคาบ้านต่อรายได้ต่ำที่สุด ตัวเลขก็ยังอยู่ที่ 6.5 ซึ่งยังคงสูงกว่าเกณฑ์มาตรฐานด้านความสามารถในการจ่ายของ UN อย่างมาก

รายงานยังเปิดเผยด้วยว่า ครัวเรือนโดยเฉลี่ยในไต้หวันใช้จ่ายเกือบ 50% ของรายได้ที่ใช้จ่ายได้จริงไปกับการชำระหนี้จำนองเมื่อปีที่แล้ว ในไทเป ตัวเลขนี้สูงถึงกว่า 70%

พลเมืองที่ถูกอ้างถึงในรายงานสังเกตว่ารัฐบาลไต้หวันส่งเสริมการเป็นเจ้าของบ้านมาโดยตลอด ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อแบบจีนดั้งเดิมที่เชื่อมโยงที่ดินกับความมั่งคั่งและความมั่นคง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ประมาณ 85% ของครัวเรือนในไต้หวันอาศัยอยู่ในบ้านที่ตนเองเป็นเจ้าของ

ราคาบ้านในไทเปเพิ่มขึ้นอย่างมากตั้งแต่ปี 2000 สิ่งนี้ทำให้เยาวชนต้องเผชิญกับภูมิทัศน์ทางการเงินที่แตกต่างกันอย่างมากเมื่อเทียบกับคนรุ่นก่อนหน้า ซึ่งได้รับประโยชน์จากการลงทุนในบ้านในช่วงแรก

รายงานยังเน้นย้ำถึงจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยส่วนเกินจำนวนมากเมื่อเทียบกับครัวเรือน ตามที่ผู้สนับสนุนการวางผังเมืองระบุ ข้อมูลสำมะโนประชากรล่าสุดระบุว่า 1 ใน 5 ของบ้านในไต้หวันว่างเปล่า และเกือบหนึ่งในสี่ของอสังหาริมทรัพย์ใหม่ที่สร้างขึ้นในช่วงห้าปีที่ผ่านมายังคงไม่มีผู้อยู่อาศัย

ประเด็นสำคัญที่เน้นย้ำในรายงานคือการกักตุนทรัพย์สินที่ไม่ได้ใช้โดยผู้ซื้อที่ร่ำรวย ซึ่งมักจะจ่ายภาษีเพียงเล็กน้อย ความไม่เต็มใจของรัฐบาลที่จะดำเนินการเปลี่ยนแปลงนโยบายภาษีครั้งสำคัญยิ่งทำให้สถานการณ์เลวร้ายลง

Other Versions

วัฒนธรรม • 23 Apr '25

A life in Taiwan

การเป็นเจ้าของบ้านในไต้หวันเป็นเพียงความฝันที่ถูกเลื่อนออกไปหรือไม่? ชาวไต้หวันรุ่นใหม�

ค่าครองชีพด้านที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้นท้าทายค่านิยมดั้งเดิมในไต้หวัน ทำให้การเป็นเจ้าขอ�

Other Versions

ลิ้มรสอิตาลีในไทเป: "Italiano Insieme" จัดงานเฉลิมฉลอง "Festa Italiana"

ความตึงเครียดทางการเมืองในไต้หวันเพิ่มสูงขึ้น: พรรคก๊กมินตั๋งเตรียมจัดการชุมนุมประท้วง�

สยองขวัญ KTV ในไต้หวัน: อยู่ระหว่างการสอบสวน หลังมีการเปิดเผยข้อกล่าวหาที่น่าตกใจ

การเดินขบวนวันแรงงานของไต้หวัน: เรียกร้องการขึ้นค่าจ้างและการคุ้มครอง

ไล่ ชิง-เต๋อ ย้ำจุดยืนนโยบายด้านนิวเคลียร์: ความปลอดภัยและฉันทามติเป็นกุญแจสำคัญสำหรับไต�

เรื่องอื้อฉาวรับสินบนเขย่าไต้หวัน: พยานอ้างจ่ายเงินให้ โค เหวินเจ๋อ อดีตนายกเทศมนตรีกรุง�

ชาวเยอรมันถูกตั้งข้อหาในไต้หวันในข้อหาลักลอบขนเฮโรอีน

ข่าวฉาวโรงเรียนอนุบาลซินจู: สามคนถูกตั้งข้อหาทำร้ายเด็ก

บิล เกตส์ เตรียมเปิดตัวผลิตภัณฑ์เสริมสำหรับสตรีมีครรภ์ปฏิวัติวงการในอินโดนีเซีย

แจ้งเตือนด่วน: ปลาดาวกินปะการังคุกคามทำลายหมู่เกาะปราตัสของไต้หวันภายในสองปี

Sponsor

Categories

Tags