Рынок жилья Тайваня охлаждается: цены падают по всем крупным городам

Меры Центрального банка вызывают коррекцию цен в ключевых регионах Тайваня.

Центральный банк Тайваня в третьем квартале прошлого года ввел самые жесткие в истории кредитные ограничения. Этот шаг резко охладил настроения покупателей на рынке жилья. Согласно последним данным Информационной платформы по недвижимости Министерства внутренних дел, средняя цена жилья по всему Тайваню упала до 338 000 новых тайваньских долларов за пинг в четвертом квартале прошлого года. Это представляет собой снижение на 6,6% по сравнению с 362 000 новыми тайваньскими долларами за пинг в предыдущем квартале, что указывает на четкую фазу коррекции на рынке.

По словам Чжуана Сы-мина, заместителя управляющего по исследованиям и разработкам в CTBC Real Estate, рынок жилья в настоящее время испытывает множественное негативное давление. К ним относятся последствия экономических проблем, связанных с «Золотым драконом», влияние тарифных войн Трампа и геополитические риски, связанные с отношениями между Тайванем и Китаем. Без значительных положительных факторов, которые могли бы поддержать его в краткосрочной перспективе, рынок жилья, вероятно, останется вялым в этом году. Даже возможно дальнейшее снижение цен.